從申請希臘移民費(fèi)用提高到出現(xiàn)排期，希臘移民是否有動作？

在世界第二次大戰(zhàn)之后歐洲各國家的經(jīng)濟(jì)陷入危機(jī)，尤其是希臘更為嚴(yán)重，當(dāng)時希臘政府為了挽救希臘經(jīng)濟(jì)危機(jī)，特此在2013年頒布了希臘移民法案，非歐盟成員可以購買希臘25萬歐元的房產(chǎn)，即可一家三代希臘移民，獲得永居身份。

近年來隨著希臘經(jīng)濟(jì)的的不斷回升，國內(nèi)人士對于海外身份需求的不斷增加，希臘購房移民在國內(nèi)引起中國高凈值人士的關(guān)注，并且在2021年一躍成為希臘購房移民的第一大申請者，但是在2021年6月30號的時候希臘政府頒布了新的法案，從這一政策希臘要漲價及排期就從未停息，下面就有希臘投資移民中心的專家為您解讀具體的情況是怎么樣的

一、新法案頒布的內(nèi)容：

1、在希臘成立公司、辦事處或分支機(jī)構(gòu)，注冊資金40萬歐元起，但不能為證券投資公司或房地產(chǎn)投資公司。通過在希臘中央證券存管處的非物質(zhì)化證券系統(tǒng)中創(chuàng)建投資者的個人份額；

2、向希臘房地產(chǎn)公司注資40萬歐元以上，同時該公司需獨(dú)家投資于希臘本土；

3、于希臘本土銀行存款40萬歐元或以上資金，存款時間不得少于一年并擁有長期儲蓄計劃；

4、投資在希臘經(jīng)營的公司債券或政府債券至少80萬歐元。

5、購買40萬歐元及以上的等額希臘國債、商業(yè)基金(基金總資產(chǎn)至少300萬歐元并致力于獨(dú)家投資希臘房地產(chǎn)業(yè))或股票。其中，必須通過希臘的信貸機(jī)構(gòu)購買債券且需持有至少3年時間；

二、投資門檻仍保持在25萬歐

此次費(fèi)用調(diào)整中，官方并沒有對希臘購房移民的投資門檻進(jìn)行改革，辦理投資永居的更低限額仍為25萬歐，但相比之前的投資者，現(xiàn)在去到希臘投資購房者會發(fā)現(xiàn)：他們需要比早投資的申請人支付更為高額的購房款。

三、申請希臘移民費(fèi)用上漲

希臘移民局6月初遞交了關(guān)于移民申請費(fèi)調(diào)整的議案：從2018年9月12日起，希臘投資移民居留申請費(fèi)用將從現(xiàn)在的500歐元漲至2000歐元，一漲就是4倍。以一家三口為例，漲價后的成本將增加4500歐元，折合人民幣約為3.5萬元!

四、稅檔差距大，房產(chǎn)供不應(yīng)求

目前，希臘開發(fā)商手中持有的2006年以前獲批的建筑，還只需繳納3%的交易稅。但是，隨著這一類房源數(shù)量的持續(xù)減少，未來大部分的房屋的交易稅都將高達(dá)24%!再加上旅游帶來的酒店業(yè)、房產(chǎn)租賃市場的飛速增長。這種種推動力，推動著樓市交易金額不斷上升。以25萬歐元為例，以后將要至少多繳納5.25萬歐元，以目前的匯率換算，為40萬人民幣!

五、希臘移民申請開始出現(xiàn)“排期”

關(guān)于希臘“排期”的流傳，現(xiàn)實(shí)是，從今年5月份，提前2個月預(yù)約遞交申請，也就是預(yù)約7月遞交，開始出現(xiàn)了延后的情況。這個原因主要是因?yàn)橄募臼窍ＥD旅游高峰期，許多申請人選擇在此時申請遞交也兼有全家登陸旅游的計劃。

然而，隨著中國投資人越來越多，移民局接受預(yù)約的時間必然會出現(xiàn)延后的情況。因此越早完成投資，越早遞交申請，越早搭上這班“歐洲移民性價比之王”的列車!

一直以來，希臘購房移民項目被市場成為“黃金簽證”。投資人僅需購買25萬歐元、以上的房產(chǎn)，即可為全家三代，獲得希臘永居身份。那么，當(dāng)經(jīng)濟(jì)水平恢復(fù)到一定程度后，希臘移民政策會不會收緊甚至關(guān)停?現(xiàn)在我們還不得而知。

但有一點(diǎn)可以確定的是，不論希臘購房移民將來是漲價還是關(guān)停，非歐盟公民只要能在變政前就遞交移民申請，將可以避免受到新政波及。所以，如果你有在希臘購房置業(yè)的想法，也想拿個海外身份但不想常年長居海外，那么就可以盡早辦理申請，才能將損失降低到更少。

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